Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3804409709
CEP
04105-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 1.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (AP 33 BETA) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.377.000 |
| 28/04/2026 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (VG 179) | Residencial | 39 m² (cadastro) | R$ 153.000 |
| 30/03/2026 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (AP 112 GAMA) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.101.000 |
| 30/03/2026 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (VG 88) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 17/03/2026 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (AP 124 BETA) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 17/03/2026 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (VG 21) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 03/12/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (AP 103 ALFA) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 08/10/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (AP 124) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 07/04/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (APTO 42) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 21/03/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (APTO 44 e vaga 62) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 13/03/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (APTO 71) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.398.000 |
| 05/09/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (AP 102) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 25/06/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (AP 144) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 986.260,87 |
| 16/04/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (APTO 23) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 04/04/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (APTO 61) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 03/04/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (AP 141) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 1.073.500 |
| Esta03/04/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (VG 11) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 56.500 |
| 18/09/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (APTO 43) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 1.412.000 |
| 07/06/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (APTO 22) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 05/05/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (AP 112) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (AP 33 BETA)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (VG 179)
Residencial•39 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (AP 112 GAMA)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (VG 88)
Garagem•39 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (AP 124 BETA)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (VG 21)
Garagem•39 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (AP 103 ALFA)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (AP 124)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (APTO 42)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (APTO 44 e vaga 62)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (APTO 71)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (AP 102)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (AP 144)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (APTO 23)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (APTO 61)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (AP 141)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (VG 11)
Garagem•7 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (APTO 43)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (APTO 22)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 297 (AP 112)
Apartamento•42 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.