Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3804412106
CEP
04105-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.108.792
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.050.000 a R$ 1.150.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337 (APTO 104) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 17/05/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337 (APT 193) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 1.105.000 |
| 14/03/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337 (APTO 93) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 29/01/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337 (APTO 114) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 13/12/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337 (APT 202) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 29/11/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337 (APTO 51 AN 5) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 1.112.584 |
| 30/06/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337 (APTO 122) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 1.058.310 |
| 14/02/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337 (APTO 84) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 1.105.000 |
| Esta21/12/2021 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337 (APTO 11) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 04/10/2021 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337 (APTO 53) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 26/04/2021 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337 (APTO 53) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337 (APTO 104)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337 (APT 193)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337 (APTO 93)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337 (APTO 114)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337 (APT 202)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337 (APTO 51 AN 5)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337 (APTO 122)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337 (APTO 84)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337 (APTO 11)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337 (APTO 53)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 337 (APTO 53)
Apartamento•42 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.