Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAFIRA, 497
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3804600867
CEP
01532-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.745.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.374.602 a R$ 1.900.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | R SAFIRA, 497 (AP 121 E 3 VG) | Apto | 980 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| Esta02/03/2023 | R SAFIRA, 497 (AP 61 E 3 VG) | Apto | 820 m² (cadastro) | R$ 1.374.602 |
| 05/07/2022 | R SAFIRA, 497 (AP 121 E 3 VG) | Apto | 980 m² (cadastro) | R$ 1.745.000 |
R SAFIRA, 497 (AP 121 E 3 VG)
Apartamento•980 m² (cadastro)
R SAFIRA, 497 (AP 61 E 3 VG)
Apartamento•820 m² (cadastro)
R SAFIRA, 497 (AP 121 E 3 VG)
Apartamento•980 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.