Ficha de Inteligência do Prédio
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56
Vila Mariana • CEP: 04105-000 • Unidade Selecionada: 3805100728
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 607.730
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 607.730 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 5
- Garagem: 4(mediana: R$ 61.628)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 400.000 a R$ 997.500
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
18/09/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (AP 11 AN 1) | Apto | 162 m² | R$ 607.730 | |
Esta Unidade18/09/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (BOX 1) | Vaga | 23 m² | R$ 83.076,25 | |
11/03/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (AP 92 AN 9) | Apto | 410 m² | R$ 997.500 | |
11/03/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (BOX 18) | Vaga | 14 m² | R$ 52.500 | |
26/10/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (AP 22 AN 2) | Apto | 410 m² | R$ 400.000 | |
25/02/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (AP 22 AN 2) | Apto | 410 m² | R$ 801.194 | |
25/02/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (BOX 4) | Vaga | 14 m² | R$ 68.806 | |
13/07/2021 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (AP 62 AN 6) | Apto | 410 m² | R$ 695.550 | |
13/07/2021 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (BOX 12) | Vaga | 14 m² | R$ 54.450 |