Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3805100728
CEP
04105-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 607.730
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 997.500
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (AP 11 AN 1) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 607.730 |
| Esta18/09/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (BOX 1) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 83.076,25 |
| 11/03/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (AP 92 AN 9) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 997.500 |
| 11/03/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (BOX 18) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 52.500 |
| 26/10/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (AP 22 AN 2) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 25/02/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (AP 22 AN 2) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 801.194 |
| 25/02/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (BOX 4) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 68.806 |
| 13/07/2021 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (AP 62 AN 6) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 695.550 |
| 13/07/2021 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (BOX 12) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 54.450 |
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (AP 11 AN 1)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (BOX 1)
Garagem•23 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (AP 92 AN 9)
Apartamento•410 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (BOX 18)
Garagem•14 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (AP 22 AN 2)
Apartamento•410 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (AP 22 AN 2)
Apartamento•410 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (BOX 4)
Garagem•14 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (AP 62 AN 6)
Apartamento•410 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 56 (BOX 12)
Garagem•14 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.