Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAULA NEY, 174
Bairro / Região
Condominio You Prime
Unidade de Referência (SQL)
3805301715
CEP
04107-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 594.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 558.000 a R$ 822.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | R PAULA NEY, 174 (AP 62 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 822.000 |
| 25/10/2022 | R PAULA NEY, 174 (AP 53 E VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 558.000 |
| 25/10/2022 | R PAULA NEY, 174 (VAGA) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| Esta11/10/2022 | R PAULA NEY, 174 (AP 11 E VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 21/07/2022 | R PAULA NEY, 174 (AP 54 E VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 491.722 |
| 21/07/2022 | R PAULA NEY, 174 (VAGA 26) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 128.278 |
| 13/05/2022 | R PAULA NEY, 174 (AP 81 E VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 531.377 |
| 13/05/2022 | R PAULA NEY, 174 (VAGA) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 138.623 |
| 18/08/2021 | R PAULA NEY, 174 (AP 44 E VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 20/07/2021 | R PAULA NEY, 174 (AP 22 E VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 580.049 |
| 23/03/2021 | R PAULA NEY, 174 (AP 14 E VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 418.000 |
| 23/03/2021 | R PAULA NEY, 174 (VAGA) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R PAULA NEY, 174 (AP 62 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 174 (AP 53 E VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 174 (VAGA)
Garagem•49 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 174 (AP 11 E VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 174 (AP 54 E VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 174 (VAGA 26)
Garagem•49 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 174 (AP 81 E VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 174 (VAGA)
Garagem•49 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 174 (AP 44 E VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 174 (AP 22 E VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 174 (AP 14 E VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 174 (VAGA)
Garagem•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.