Ficha de Inteligência do Prédio
R TOPAZIO, 863
Cond Vn Casa Topazio • CEP: 04105-063 • Unidade Selecionada: 3805302746
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 6 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.825.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 2.250.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 9
- Outros: 1(mediana: R$ 2.250.000)
Usado no cálculo
6 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 2.490.000 a R$ 3.000.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
09/12/2025 | R TOPAZIO, 863 (AP 22 ARM E 3VG) | Apto | 386 m² | R$ 2.250.000 | |
28/10/2025 | R TOPAZIO, 863 (AP 111 ARM E 3VG) | Apto | 386 m² | R$ 3.000.000 | |
04/06/2024 | R TOPAZIO, 863 (AP 82 ARM E 3VG) | Apto | 333 m² | R$ 3.000.000 | |
29/01/2024 | R TOPAZIO, 863 (AP 12 ARM E 3VG) | Apto | 333 m² | R$ 2.650.000 | |
01/12/2023 | R TOPAZIO, 863 (AP 31 ARM E 3VG) | Apto | 333 m² | R$ 2.490.000 | |
27/07/2023 | R TOPAZIO, 863 (AP 152 ARM E 3VG) | Apto | 333 m² | R$ 3.200.000 | |
Esta Unidade21/09/2022 | R TOPAZIO, 863 (AP 11 ARM E 3VG) | Apto | 333 m² | R$ 2.750.000 | |
13/05/2021 | R TOPAZIO, 863 (AP 142 ARM E 3VG) | Apto | 333 m² | R$ 2.200.000 | |
09/04/2021 | R TOPAZIO, 863 (AP 51 ARM E 3VG) | Apto | 333 m² | R$ 2.250.000 |