Ficha de Inteligência do Prédio
R TOPAZIO, 453
Aclimacao • CEP: 04105-061 • Unidade Selecionada: 3805401248
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.425.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 4.000.000 em mar de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 4.000.000 a R$ 4.940.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados · 1 leilão no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
25/03/2026 | R TOPAZIO, 453 (AP 51 4VG) | Apto | 610 m² | R$ 4.000.000 | |
Esta Unidade🔨 Leilão23/01/2026 | R TOPAZIO, 453 (AP 41 4VG) | Apto | 610 m² | R$ 4.199.955,22 | |
22/01/2025 | R TOPAZIO, 453 (AP 91 4VG) | Apto | 610 m² | R$ 2.867.000 | |
17/02/2023 | R TOPAZIO, 453 (AP 61 4VG) | Apto | 509 m² | R$ 4.940.000 | |
18/01/2023 | R TOPAZIO, 453 (AP 141 4VG) | Apto | 509 m² | R$ 4.850.000 | |
28/10/2021 | R TOPAZIO, 453 (AP 91 4VG) | Apto | 509 m² | R$ 2.867.000 | |
19/08/2021 | R TOPAZIO, 453 (AP 151 4VG BOX) | Apto | 509 m² | R$ 808.107 |