Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOPAZIO, 453
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3805401248
CEP
04105-061
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.000.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.867.000 a R$ 4.199.955
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R TOPAZIO, 453 (AP 51 4VG) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| Esta23/01/2026 | R TOPAZIO, 453 (AP 41 4VG) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 4.199.955,22 |
| 22/01/2025 | R TOPAZIO, 453 (AP 91 4VG) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 2.867.000 |
| 17/02/2023 | R TOPAZIO, 453 (AP 61 4VG) | Apto | 509 m² (cadastro) | R$ 4.940.000 |
| 18/01/2023 | R TOPAZIO, 453 (AP 141 4VG) | Apto | 509 m² (cadastro) | R$ 4.850.000 |
| 28/10/2021 | R TOPAZIO, 453 (AP 91 4VG) | Apto | 509 m² (cadastro) | R$ 2.867.000 |
| 19/08/2021 | R TOPAZIO, 453 (AP 151 4VG BOX) | Apto | 509 m² (cadastro) | R$ 808.107 |
R TOPAZIO, 453 (AP 51 4VG)
Apartamento•610 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 453 (AP 41 4VG)
Apartamento•610 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 453 (AP 91 4VG)
Apartamento•610 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 453 (AP 61 4VG)
Apartamento•509 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 453 (AP 141 4VG)
Apartamento•509 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 453 (AP 91 4VG)
Apartamento•509 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 453 (AP 151 4VG BOX)
Apartamento•509 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.