Ficha de Inteligência do Prédio
R PAULA NEY, 475
Vila Mariana • CEP: 04107-021 • Unidade Selecionada: 3805901321
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 391.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 680.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
- Outros: 1(mediana: R$ 680.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 365.000 a R$ 401.540
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
17/12/2025 | R PAULA NEY, 475 (AP 410) | Apto | 139 m² | R$ 680.000 | |
27/05/2025 | R PAULA NEY, 475 (AP 610) | Apto | 139 m² | R$ 401.540 | |
01/06/2022 | R PAULA NEY, 475 (AP 620) | Apto | 289 m² | R$ 365.000 | |
Esta Unidade19/11/2021 | R PAULA NEY, 475 (AP 30) | Apto | 247 m² | R$ 320.000 | |
22/09/2021 | R PAULA NEY, 475 (AP 340) | Apto | 293 m² | R$ 391.000 |