Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAULA NEY, 475
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3805901321
CEP
04107-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 391.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 365.000 a R$ 401.540
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | R PAULA NEY, 475 (AP 410) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 27/05/2025 | R PAULA NEY, 475 (AP 610) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 401.540 |
| 01/06/2022 | R PAULA NEY, 475 (AP 620) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| Esta19/11/2021 | R PAULA NEY, 475 (AP 30) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 22/09/2021 | R PAULA NEY, 475 (AP 340) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 391.000 |
R PAULA NEY, 475 (AP 410)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 475 (AP 610)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 475 (AP 620)
Apartamento•289 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 475 (AP 30)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 475 (AP 340)
Apartamento•293 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.