Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAULA NEY, 357
Bairro / Região
Condominio You Prime
Unidade de Referência (SQL)
3805904800
CEP
04107-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 775.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 565.000 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | R PAULA NEY, 357 (AP 101) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 23/07/2025 | R PAULA NEY, 357 (AP 62) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| Esta09/01/2023 | R PAULA NEY, 357 (AP 21) | Apto | 391 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 27/01/2022 | R PAULA NEY, 357 (AP 31) | Apto | 391 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 23/11/2021 | R PAULA NEY, 357 (AP 131) | Apto | 627 m² (cadastro) | R$ 1.710.000 |
| 21/01/2021 | R PAULA NEY, 357 (AP 121) | Apto | 391 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
R PAULA NEY, 357 (AP 101)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 357 (AP 62)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 357 (AP 21)
Apartamento•391 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 357 (AP 31)
Apartamento•391 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 357 (AP 131)
Apartamento•627 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 357 (AP 121)
Apartamento•391 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.