Ficha de Inteligência do Prédio
R GUIMARAES PASSOS, 260
E 1 Dep • CEP: 04107-030 • Unidade Selecionada: 3805905777
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 6 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.915.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 2.200.000 em ago de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
6 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.500.000 a R$ 2.200.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
05/08/2024 | R GUIMARAES PASSOS, 260 (AP 181 E 3VG) | Apto | 255 m² | R$ 2.200.000 | |
21/01/2022 | R GUIMARAES PASSOS, 260 (AP 211 E 4VG) | Apto | 318 m² | R$ 3.167.800 | |
05/07/2021 | R GUIMARAES PASSOS, 260 (AP 201 E 3VG) | Apto | 255 m² | R$ 1.880.000 | |
27/05/2021 | R GUIMARAES PASSOS, 260 (AP 182 E 3VG) | Apto | 255 m² | R$ 1.950.000 | |
02/03/2021 | R GUIMARAES PASSOS, 260 (AP 52 E 3VG) | Apto | 255 m² | R$ 1.500.000 | |
Esta Unidade01/03/2021 | R GUIMARAES PASSOS, 260 (AP 22 E 3VG) | Apto | 255 m² | R$ 1.300.000 |