Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUIMARAES PASSOS, 260
Bairro / Região
E 1 Dep
Unidade de Referência (SQL)
3805905777
CEP
04107-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.915.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 2.200.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | R GUIMARAES PASSOS, 260 (AP 181 E 3VG) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 21/01/2022 | R GUIMARAES PASSOS, 260 (AP 211 E 4VG) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 3.167.800 |
| 05/07/2021 | R GUIMARAES PASSOS, 260 (AP 201 E 3VG) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 1.880.000 |
| 27/05/2021 | R GUIMARAES PASSOS, 260 (AP 182 E 3VG) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 02/03/2021 | R GUIMARAES PASSOS, 260 (AP 52 E 3VG) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta01/03/2021 | R GUIMARAES PASSOS, 260 (AP 22 E 3VG) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
R GUIMARAES PASSOS, 260 (AP 181 E 3VG)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 260 (AP 211 E 4VG)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 260 (AP 201 E 3VG)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 260 (AP 182 E 3VG)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 260 (AP 52 E 3VG)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 260 (AP 22 E 3VG)
Apartamento•255 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.