Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUIMARAES PASSOS, 182
Bairro / Região
E 1 Dep
Unidade de Referência (SQL)
3805906269
CEP
04107-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.300.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.550.000 a R$ 4.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | R GUIMARAES PASSOS, 182 (AP 81) | Apto | 649 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
| 14/02/2025 | R GUIMARAES PASSOS, 182 (AP 141) | Apto | 649 m² (cadastro) | R$ 4.300.000 |
| Esta24/01/2024 | R GUIMARAES PASSOS, 182 (AP 71) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 3.550.000 |
| 21/09/2021 | R GUIMARAES PASSOS, 182 (AP 181) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 3.213.432,01 |
R GUIMARAES PASSOS, 182 (AP 81)
Apartamento•649 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 182 (AP 141)
Apartamento•649 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 182 (AP 71)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 182 (AP 181)
Apartamento•526 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.