Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUIMARAES PASSOS, 246
Bairro / Região
E 1 Dep
Unidade de Referência (SQL)
3805906404
CEP
04107-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.850.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.530.000 a R$ 2.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 22 E 2VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 29/07/2025 | R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 42 E 2VG) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 22/08/2024 | R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 111 E 2VG) | Apto | 424 m² (cadastro) | R$ 1.530.000 |
| 11/04/2023 | R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 72 E 2VG) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 11/04/2023 | R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 71 E 2VG) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 17/11/2022 | R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 122 E 3VG) | Apto | 575 m² (cadastro) | R$ 1.980.000 |
| Esta17/11/2022 | R GUIMARAES PASSOS, 246 (VAGA N 17 M) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 30/08/2022 | R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 41 E 2VG) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 25/02/2022 | R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 51 E 2VG) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 29/10/2021 | R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 121 E 3VG) | Apto | 575 m² (cadastro) | R$ 1.588.970,37 |
| 07/06/2021 | R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 21 E 2VG) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 07/05/2021 | R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 112 E 2VG) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 09/04/2021 | R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 62 E 2VG) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 12/02/2021 | R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 52 E 2VG) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 09/02/2021 | R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 82 E 2VG) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 13/01/2021 | R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 121 E 3VG) | Apto | 575 m² (cadastro) | R$ 1.818.000 |
R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 22 E 2VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 42 E 2VG)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 111 E 2VG)
Apartamento•424 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 72 E 2VG)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 71 E 2VG)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 122 E 3VG)
Apartamento•575 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 246 (VAGA N 17 M)
Garagem•41 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 41 E 2VG)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 51 E 2VG)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 121 E 3VG)
Apartamento•575 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 21 E 2VG)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 112 E 2VG)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 62 E 2VG)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 52 E 2VG)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 82 E 2VG)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R GUIMARAES PASSOS, 246 (AP 121 E 3VG)
Apartamento•575 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.