Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 77
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3806900736
CEP
04106-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 467.650 a R$ 960.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 77 (APTO 722) | Apto | 865 m² (cadastro) | R$ 467.650 |
| 08/08/2024 | R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 77 (APTO 721 e Vaga B) | Apto | 865 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| Esta17/04/2023 | R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 77 (APTO 712) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 77 (APTO 722)
Apartamento•865 m² (cadastro)
R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 77 (APTO 721 e Vaga B)
Apartamento•865 m² (cadastro)
R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 77 (APTO 712)
Apartamento•116 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.