Ficha de Inteligência do Prédio
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 438
A • CEP: 04105-001 • Unidade Selecionada: 3806910154
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.900.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 2.400.000 em mar de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
5 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.850.000 a R$ 2.000.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade12/03/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 438 (AP 11 E 3 VG) | Apto | 313 m² | R$ 2.400.000 | |
18/12/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 438 (AP 51 E 3 VG) | Apto | 283 m² | R$ 2.000.000 | |
Esta Unidade31/03/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 438 (AP 11 E 3 VG) | Apto | 286 m² | R$ 1.790.000 | |
26/07/2021 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 438 (AP 72 E 3 VG) | Apto | 283 m² | R$ 1.850.000 | |
15/04/2021 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 438 (AP 41 E 3 VG) | Apto | 283 m² | R$ 1.900.000 |