Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL DE PAIVA, 76
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3807100717
CEP
04106-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 676.500
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 660.000 a R$ 742.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 23 DP E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 22/04/2025 | R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 163 DP E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 668.000 |
| 27/03/2025 | R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 44 DP E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 742.000 |
| 27/03/2025 | R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 103 DP E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 742.000 |
| 11/11/2024 | R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 34 ) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 18/09/2024 | R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 151 DP E VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 18/06/2024 | R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 172 DP E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 10/04/2024 | R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 63 DP E VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 20/12/2023 | R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 24 DP E VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 672.000 |
| 11/09/2023 | R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 21 DP E VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 11/09/2023 | R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 31 DP E VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| Esta13/03/2023 | R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 12 DP E VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 636.000 |
| 15/12/2022 | R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 51 DP E VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 17/11/2022 | R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 134 DP E VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 607.846,25 |
| 17/11/2022 | R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 22 DP E VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 595.301,42 |
| 30/09/2022 | R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 131 DP E VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 588.849,16 |
| 08/04/2022 | R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 144 DP E VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 01/04/2022 | R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 74 DP E VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 141.333,25 |
| 25/02/2022 | R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 164 DP E VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 17/11/2021 | R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 123 DP E VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 23 DP E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 163 DP E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 44 DP E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 103 DP E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 34 )
Apartamento•146 m² (cadastro)
R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 151 DP E VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 172 DP E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 63 DP E VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 24 DP E VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 21 DP E VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 31 DP E VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 12 DP E VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 51 DP E VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 134 DP E VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 22 DP E VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 131 DP E VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 144 DP E VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 74 DP E VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 164 DP E VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R MANUEL DE PAIVA, 76 (AP 123 DP E VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.