Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MACHADO DE ASSIS, 168
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3807200797
CEP
04106-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 455.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 388.000 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/06/2024 | R MACHADO DE ASSIS, 168 ( APTO 22) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 30/08/2023 | R MACHADO DE ASSIS, 168 (A6 APTO 62) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 388.000 |
| 30/08/2023 | R MACHADO DE ASSIS, 168 (VG MAT36015) | Garagem | 119 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| 26/12/2022 | R MACHADO DE ASSIS, 168 (A3 APTO 31) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 09/05/2022 | R MACHADO DE ASSIS, 168 (APTO 53) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 363.000 |
R MACHADO DE ASSIS, 168 ( APTO 22)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 168 (A6 APTO 62)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 168 (VG MAT36015)
Garagem•119 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 168 (A3 APTO 31)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 168 (APTO 53)
Apartamento•231 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.