Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GREGORIO SERRAO, 260
Bairro / Região
Setor 2
Unidade de Referência (SQL)
3807201300
CEP
04106-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 638.075
Total do Histórico
62 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 521.625 a R$ 859.050
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 56) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 19/12/2025 | R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 182) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 805.820 |
| 21/11/2025 | R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 75) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 154.000 |
| 28/10/2025 | R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 86) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 519.718,11 |
| 28/10/2025 | R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 203) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 522.481,89 |
| 28/10/2025 | R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 233) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 521.624,99 |
| 07/07/2025 | R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 172) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 21/05/2025 | R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 113) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 576.150 |
| 21/05/2025 | R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 121) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 859.050 |
| 09/05/2025 | R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 72) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 25/02/2025 | R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 163) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 26/08/2024 | R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 75) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 515.425 |
| 03/07/2024 | R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 251) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 926.100 |
| 24/06/2024 | R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 216) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 392.689,8 |
| 06/06/2024 | R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 171) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 476.500 |
| Esta04/06/2024 | R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 51) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.225.000 |
| 24/04/2024 | R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 143) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 23/04/2024 | R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 183) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 497.962,09 |
| 06/02/2024 | R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 166) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 593.000 |
| 22/01/2024 | R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 204) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 56)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 182)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 75)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 86)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 203)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 233)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 172)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 113)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 121)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 72)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 163)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 75)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 251)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 216)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 171)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 51)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 143)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 183)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 166)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 260 (AP 204)
Apartamento•64 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.