Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GREGORIO SERRAO, 219
Bairro / Região
Setor 2
Unidade de Referência (SQL)
3807301097
CEP
04106-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 540.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 595.455
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/07/2025 | R GREGORIO SERRAO, 219 (AP 71) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 595.454,55 |
| 14/07/2025 | R GREGORIO SERRAO, 219 (GAR BOX D-24) | Garagem | 58 m² (cadastro) | R$ 59.545,45 |
| 12/04/2024 | R GREGORIO SERRAO, 219 (AP 33) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 12/04/2024 | R GREGORIO SERRAO, 219 (GAR BOX S-19) | Garagem | 78 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta26/09/2023 | R GREGORIO SERRAO, 219 (AP 11) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/04/2021 | R GREGORIO SERRAO, 219 (AP 52) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 20/04/2021 | R GREGORIO SERRAO, 219 (GAR BOX D-12) | Garagem | 157 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 22/03/2021 | R GREGORIO SERRAO, 219 (GAR BOX D 22) | Garagem | 157 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 22/03/2021 | R GREGORIO SERRAO, 219 (AP 83) | Apto | 532 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R GREGORIO SERRAO, 219 (AP 71)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 219 (GAR BOX D-24)
Garagem•58 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 219 (AP 33)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 219 (GAR BOX S-19)
Garagem•78 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 219 (AP 11)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 219 (AP 52)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 219 (GAR BOX D-12)
Garagem•157 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 219 (GAR BOX D 22)
Garagem•157 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 219 (AP 83)
Apartamento•532 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.