Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MACHADO DE ASSIS, 222
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3807301607
CEP
04106-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 385.000 a R$ 910.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta02/04/2026 | R MACHADO DE ASSIS, 222 (AP 2) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 29/12/2022 | R MACHADO DE ASSIS, 222 (AP 9) | Apto | 796 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 28/09/2021 | R MACHADO DE ASSIS, 222 (AP 5) | Apto | 796 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
R MACHADO DE ASSIS, 222 (AP 2)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 222 (AP 9)
Apartamento•796 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 222 (AP 5)
Apartamento•796 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.