Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GASPAR LOURENCO, 197
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3807402640
CEP
04107-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 780.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 552.000 a R$ 835.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | R GASPAR LOURENCO, 197 (AP 63 DEP 2VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| 25/10/2024 | R GASPAR LOURENCO, 197 (AP 152 DEP 2VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 552.000 |
| 03/10/2022 | R GASPAR LOURENCO, 197 (AP 122 DEP 2VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| Esta09/06/2021 | R GASPAR LOURENCO, 197 (AP 12 DEP 1VG) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 400.275 |
| 20/01/2021 | R GASPAR LOURENCO, 197 (AP 23 DEP 2V) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
R GASPAR LOURENCO, 197 (AP 63 DEP 2VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 197 (AP 152 DEP 2VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 197 (AP 122 DEP 2VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 197 (AP 12 DEP 1VG)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 197 (AP 23 DEP 2V)
Apartamento•168 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.