Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DO PATROCINIO, 570
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3807801413
CEP
04108-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 282.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 264.000 a R$ 365.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | R JOSE DO PATROCINIO, 570 (APTO5) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/04/2025 | R JOSE DO PATROCINIO, 570 (APTO16) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 02/02/2024 | R JOSE DO PATROCINIO, 570 (GAR S/SOLO) | Garagem | 1771 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 02/02/2024 | R JOSE DO PATROCINIO, 570 (APTO3) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 21/11/2023 | R JOSE DO PATROCINIO, 570 (APTO36) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| Esta12/06/2023 | R JOSE DO PATROCINIO, 570 (APT.2) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 292.000 |
| 05/06/2023 | R JOSE DO PATROCINIO, 570 (APTO7) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 05/06/2023 | R JOSE DO PATROCINIO, 570 (GAR S/SOLO) | Garagem | 1771 m² (cadastro) | R$ 98.913,93 |
R JOSE DO PATROCINIO, 570 (APTO5)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R JOSE DO PATROCINIO, 570 (APTO16)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R JOSE DO PATROCINIO, 570 (GAR S/SOLO)
Garagem•1771 m² (cadastro)
R JOSE DO PATROCINIO, 570 (APTO3)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R JOSE DO PATROCINIO, 570 (APTO36)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R JOSE DO PATROCINIO, 570 (APT.2)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R JOSE DO PATROCINIO, 570 (APTO7)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R JOSE DO PATROCINIO, 570 (GAR S/SOLO)
Garagem•1771 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.