Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DO PATROCINIO, 649
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3808900784
CEP
04108-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 640.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 359.996 a R$ 700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | R JOSE DO PATROCINIO, 649 (AP 72 AN 7) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 359.995,98 |
| Esta27/05/2025 | R JOSE DO PATROCINIO, 649 (GR) | Garagem | 426 m² (cadastro) | R$ 93.759,02 |
| 16/10/2024 | R JOSE DO PATROCINIO, 649 (AP 31 AN 3) | Apto | 429 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 02/06/2023 | R JOSE DO PATROCINIO, 649 (AP 61 AN 6) | Apto | 429 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
R JOSE DO PATROCINIO, 649 (AP 72 AN 7)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R JOSE DO PATROCINIO, 649 (GR)
Garagem•426 m² (cadastro)
R JOSE DO PATROCINIO, 649 (AP 31 AN 3)
Apartamento•429 m² (cadastro)
R JOSE DO PATROCINIO, 649 (AP 61 AN 6)
Apartamento•429 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.