Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R MACHADO DE ASSIS, 994
Bairro / Região
Cd. Dom
Unidade de Referência (SQL)
3808901020
CEP
04106-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.450.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.250.000 a R$ 1.600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/12/2025 | R MACHADO DE ASSIS, 994 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 446 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 23/10/2025 | R MACHADO DE ASSIS, 994 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 446 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 19/04/2024 | R MACHADO DE ASSIS, 994 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 794 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 10/03/2023 | R MACHADO DE ASSIS, 994 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 794 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 20/01/2023 | R MACHADO DE ASSIS, 994 (AP 101 E 2 VGS) | Apto | 794 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
R MACHADO DE ASSIS, 994 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•446 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 994 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•446 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 994 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•794 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 994 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•794 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 994 (AP 101 E 2 VGS)
Apartamento•794 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.