Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS PETIT, 490
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3809700381
CEP
04110-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 507.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.000 a R$ 580.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | R CARLOS PETIT, 490 (AP 14 E 1VG) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 27/06/2024 | R CARLOS PETIT, 490 (AP 84 E 1VG) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| Esta22/02/2024 | R CARLOS PETIT, 490 (AP 13 E 1VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 123.261,75 |
| 25/10/2023 | R CARLOS PETIT, 490 (AP 41 E 1VG) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 29/05/2023 | R CARLOS PETIT, 490 (AP 63 E 1VG) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 09/06/2022 | R CARLOS PETIT, 490 (AP 41 E 1VG) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
R CARLOS PETIT, 490 (AP 14 E 1VG)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R CARLOS PETIT, 490 (AP 84 E 1VG)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R CARLOS PETIT, 490 (AP 13 E 1VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R CARLOS PETIT, 490 (AP 41 E 1VG)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R CARLOS PETIT, 490 (AP 63 E 1VG)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R CARLOS PETIT, 490 (AP 41 E 1VG)
Apartamento•265 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.