Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA INACIA UCHOA, 620
Bairro / Região
Ed Vitoria Maria
Unidade de Referência (SQL)
3810202312
CEP
04110-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 480.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | R DONA INACIA UCHOA, 620 (AP 43 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 06/05/2025 | R DONA INACIA UCHOA, 620 (AP 102 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 68.432 |
| Esta29/02/2024 | R DONA INACIA UCHOA, 620 (AP 42 E VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 29/02/2024 | R DONA INACIA UCHOA, 620 (AP 43 E VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 21/03/2023 | R DONA INACIA UCHOA, 620 (AP 112 E VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 27/03/2022 | R DONA INACIA UCHOA, 620 (AP 53 E VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 19/05/2021 | R DONA INACIA UCHOA, 620 (AP 84 E VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 05/05/2021 | R DONA INACIA UCHOA, 620 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 438.010 |
R DONA INACIA UCHOA, 620 (AP 43 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R DONA INACIA UCHOA, 620 (AP 102 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R DONA INACIA UCHOA, 620 (AP 42 E VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R DONA INACIA UCHOA, 620 (AP 43 E VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R DONA INACIA UCHOA, 620 (AP 112 E VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R DONA INACIA UCHOA, 620 (AP 53 E VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R DONA INACIA UCHOA, 620 (AP 84 E VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R DONA INACIA UCHOA, 620 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•339 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.