Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 2161
Bairro / Região
Trend Paulista Offices
Unidade de Referência (SQL)
3810300128
CEP
04101-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 580.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | R VERGUEIRO, 2161 (A2 APTO.333) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 30/08/2023 | R VERGUEIRO, 2161 (APTO 328 BL 3) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| Esta19/09/2022 | R VERGUEIRO, 2161 (APTO 314 TERREO) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R VERGUEIRO, 2161 (A2 APTO.333)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2161 (APTO 328 BL 3)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2161 (APTO 314 TERREO)
Apartamento•131 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.