Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 65
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3810300454
CEP
04106-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 680.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 880.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 65 (APTO 438) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 02/10/2024 | R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 65 (APTO 433) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta06/09/2022 | R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 65 (APTO 423) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 65 (APTO 438)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 65 (APTO 433)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 65 (APTO 423)
Apartamento•161 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.