Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 42
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3810300616
CEP
04106-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 232.500
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 232.500 a R$ 750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta01/10/2025 | R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 42 (APTO 414) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 10/08/2021 | R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 42 (A1 APTO 425) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 232.500 |
| 10/08/2021 | R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 42 (A1 APTO 426) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 232.500 |
R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 42 (APTO 414)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 42 (A1 APTO 425)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 42 (A1 APTO 426)
Apartamento•161 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.