Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 108
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3810300969
CEP
04106-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 108 (APTO 1242) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta02/12/2025 | R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 108 (APTO 1214) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 29/09/2023 | R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 108 (APTO 1223) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 23/11/2022 | R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 108 (APTO 1233) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 108 (APTO 1242)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 108 (APTO 1214)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 108 (APTO 1223)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R PROF ARISTIDES DE MACEDO, 108 (APTO 1233)
Apartamento•291 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.