Ficha de Inteligência do Prédio
R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 313
Vila Mariana • CEP: 04106-062 • Unidade Selecionada: 3810401463
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 2 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.011.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 1.000.000 em mai de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 2
- Garagem: 3(mediana: R$ 100.000)
Usado no cálculo
2 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.000.000 a R$ 1.023.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade30/05/2025 | R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 313 (APTO 442) | Apto | 104 m² | R$ 1.000.000 | |
30/05/2025 | R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 313 (GARAGEM N. 43) | Vaga | 32 m² | R$ 100.000 | |
19/05/2023 | R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 313 (APTO 452) | Apto | 151 m² | R$ 1.023.000 | |
19/05/2023 | R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 313 (GARAGEM N. 44) | Vaga | 46 m² | R$ 172.000 | |
26/01/2021 | R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 313 (GARAGEM N 12) | Vaga | 31 m² | R$ 95.000 |