Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 313
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3810401463
CEP
04106-062
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.011.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.023.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/05/2025 | R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 313 (APTO 442) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 30/05/2025 | R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 313 (GARAGEM N. 43) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 19/05/2023 | R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 313 (APTO 452) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.023.000 |
| 19/05/2023 | R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 313 (GARAGEM N. 44) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 172.000 |
| 26/01/2021 | R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 313 (GARAGEM N 12) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 313 (APTO 442)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 313 (GARAGEM N. 43)
Garagem•32 m² (cadastro)
R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 313 (APTO 452)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 313 (GARAGEM N. 44)
Garagem•46 m² (cadastro)
R DR JOSE DE QUEIROS ARANHA, 313 (GARAGEM N 12)
Garagem•31 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.