Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GREGORIO SERRAO, 49
Bairro / Região
Setor 2
Unidade de Referência (SQL)
3810700614
CEP
04106-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 365.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 360.000 a R$ 475.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/05/2026 | R GREGORIO SERRAO, 49 (BL A AP-2) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 27/05/2026 | R GREGORIO SERRAO, 49 (BOX 17P) | Residencial | 26 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 16/12/2025 | R GREGORIO SERRAO, 49 (BL.B AP.33) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 01/12/2025 | R GREGORIO SERRAO, 49 (BL.A AP.32) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 332.500 |
| 30/04/2025 | R GREGORIO SERRAO, 49 (BL B AP-11) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 14/10/2024 | R GREGORIO SERRAO, 49 (BL.B AP-25) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 13/04/2023 | R GREGORIO SERRAO, 49 (BL.B AP. 34) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 25/08/2022 | R GREGORIO SERRAO, 49 (BL.A AP.23) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 19/01/2022 | R GREGORIO SERRAO, 49 (BL.B AP-31) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R GREGORIO SERRAO, 49 (BL A AP-2)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 49 (BOX 17P)
Residencial•26 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 49 (BL.B AP.33)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 49 (BL.A AP.32)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 49 (BL B AP-11)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 49 (BL.B AP-25)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 49 (BL.B AP. 34)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 49 (BL.A AP.23)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R GREGORIO SERRAO, 49 (BL.B AP-31)
Apartamento•178 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.