Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MACHADO DE ASSIS, 243
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3810701361
CEP
04106-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 475.000 a R$ 730.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/06/2025 | R MACHADO DE ASSIS, 243 (AP 3 E BOX) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 31/07/2023 | R MACHADO DE ASSIS, 243 (AP 32 E BOX) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 10/03/2023 | R MACHADO DE ASSIS, 243 (APTO 11) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 10/03/2023 | R MACHADO DE ASSIS, 243 (BOX 11) | Garagem | 100 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
R MACHADO DE ASSIS, 243 (AP 3 E BOX)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 243 (AP 32 E BOX)
Apartamento•530 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 243 (APTO 11)
Apartamento•410 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 243 (BOX 11)
Garagem•100 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.