Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOPAZIO, 878
Bairro / Região
Cond Vn Casa Topazio
Unidade de Referência (SQL)
3811200275
CEP
04105-063
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 528.000 a R$ 745.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | R TOPAZIO, 878 (A1 APTO 52) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 29/08/2024 | R TOPAZIO, 878 (A1 APTO 52) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 137.578,48 |
| 11/07/2024 | R TOPAZIO, 878 (APTO 31 S SOLO) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| Esta16/02/2024 | R TOPAZIO, 878 (APTO 12 S SOLO) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 29/09/2023 | R TOPAZIO, 878 (A3 APTO 71) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 528.000 |
| 10/03/2023 | R TOPAZIO, 878 (A4 APTO 84) | Apto | 430 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 30/09/2022 | R TOPAZIO, 878 (A2 APTO 62) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 12/01/2021 | R TOPAZIO, 878 (APTO 22 S SO) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
R TOPAZIO, 878 (A1 APTO 52)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 878 (A1 APTO 52)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 878 (APTO 31 S SOLO)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 878 (APTO 12 S SOLO)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 878 (A3 APTO 71)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 878 (A4 APTO 84)
Apartamento•430 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 878 (A2 APTO 62)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 878 (APTO 22 S SO)
Apartamento•340 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.