Ficha de Inteligência do Prédio
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 760
Aclimacao • CEP: 04105-002 • Unidade Selecionada: 3811201131
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 392.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 395.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 11 transações
- Apartamentos: 11
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 390.000 a R$ 400.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 11 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade23/01/2026 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 760 (AP 12 E VG) | Apto | 95 m² | R$ 395.000 | |
10/10/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 760 (AP 51 E VG) | Apto | 232 m² | R$ 390.000 | |
15/02/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 760 (AP 54 E VG) | Apto | 235 m² | R$ 400.000 | |
23/08/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 760 (AP 92 E VG) | Apto | 232 m² | R$ 275.444,2 | |
27/04/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 760 (AP 44 E VG) | Apto | 235 m² | R$ 375.000 | |
07/02/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 760 (AP 52 E VG) | Apto | 232 m² | R$ 400.000 | |
Esta Unidade14/11/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 760 (AP 12 E VG) | Apto | 232 m² | R$ 350.000 | |
04/08/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 760 (AP 104 E VG) | Apto | 235 m² | R$ 434.000 | |
29/07/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 760 (AP 73 E VG) | Apto | 235 m² | R$ 389.000 | |
21/07/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 760 (AP 103 E VG) | Apto | 235 m² | R$ 350.000 | |
29/09/2021 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 760 (AP 62 E VG) | Apto | 232 m² | R$ 415.000 |