Ficha de Inteligência do Prédio
AV ARMANDO FERRENTINI, 285
Paraiso • CEP: 04103-030 • Unidade Selecionada: 3811400878
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.325.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 2.580.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 11 transações
- Apartamentos: 9
- Garagem: 2(mediana: R$ 55.492)
- Outros: 1(mediana: R$ 2.580.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 2.320.000 a R$ 2.580.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 11 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
15/12/2025 | AV ARMANDO FERRENTINI, 285 (AP 101 E VG) | Apto | 459 m² | R$ 2.580.000 | |
12/03/2024 | AV ARMANDO FERRENTINI, 285 (AP 121 E VG) | Apto | 348 m² | R$ 2.320.000 | |
24/10/2023 | AV ARMANDO FERRENTINI, 285 (AP 211 E VG) | Apto | 347 m² | R$ 3.139.000 | |
11/10/2023 | AV ARMANDO FERRENTINI, 285 (AP 41 E VG) | Apto | 347 m² | R$ 2.090.000 | |
28/08/2023 | AV ARMANDO FERRENTINI, 285 (AP 231 E VG) | Apto | 347 m² | R$ 2.325.000 | |
05/05/2023 | AV ARMANDO FERRENTINI, 285 (AP 31 E VG) | Apto | 347 m² | R$ 1.950.000 | |
14/12/2022 | AV ARMANDO FERRENTINI, 285 (AP 281 E VG) | Apto | 532 m² | R$ 4.739.016,02 | |
14/12/2022 | AV ARMANDO FERRENTINI, 285 (VG 89M) | Vaga | 7 m² | R$ 55.491,99 | |
14/12/2022 | AV ARMANDO FERRENTINI, 285 (VG 91M) | Vaga | 7 m² | R$ 55.491,99 | |
Esta Unidade21/01/2022 | AV ARMANDO FERRENTINI, 285 (AP 11 E VG) | Apto | 347 m² | R$ 1.800.000 | |
15/12/2021 | AV ARMANDO FERRENTINI, 285 (AP 181 E VG) | Apto | 347 m² | R$ 2.550.000 |