Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA BRIGIDA, 197
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3902800879
CEP
04111-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 383.333 a R$ 490.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | R DONA BRIGIDA, 197 (A12 APTO 122) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 383.333,34 |
| 01/02/2024 | R DONA BRIGIDA, 197 (APTO 121) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 17/05/2023 | R DONA BRIGIDA, 197 (A10 APTO 101) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta29/09/2021 | R DONA BRIGIDA, 197 (A8 APTO 82) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 306.500 |
| 29/04/2021 | R DONA BRIGIDA, 197 (A11 APTO 111) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
R DONA BRIGIDA, 197 (A12 APTO 122)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DONA BRIGIDA, 197 (APTO 121)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R DONA BRIGIDA, 197 (A10 APTO 101)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R DONA BRIGIDA, 197 (A8 APTO 82)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R DONA BRIGIDA, 197 (A11 APTO 111)
Apartamento•426 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.