Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA AVELINA, 77
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3906504948
CEP
04111-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 732.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 655.000 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | R DONA AVELINA, 77 (AP 162 E VAGA) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta18/07/2024 | R DONA AVELINA, 77 (AP 12 E VAGA) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 16/10/2023 | R DONA AVELINA, 77 (AP 133 E VAGA) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 600.861 |
| 21/07/2023 | R DONA AVELINA, 77 (AP 44 E VAGA) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 04/05/2023 | R DONA AVELINA, 77 (AP 112 E VAGA) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 19/08/2022 | R DONA AVELINA, 77 (AP 171 E VAGA) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 29/06/2022 | R DONA AVELINA, 77 (AP 142 E VAGA) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 584.000 |
| 24/06/2022 | R DONA AVELINA, 77 (AP 21 E VAGA) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 25/04/2022 | R DONA AVELINA, 77 (AP 44 E VAGA) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 05/04/2022 | R DONA AVELINA, 77 (AP 83 E VAGA) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 16/06/2021 | R DONA AVELINA, 77 (AP 94 E VAGA) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 19/02/2021 | R DONA AVELINA, 77 (AP 14 E VAGA) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
R DONA AVELINA, 77 (AP 162 E VAGA)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R DONA AVELINA, 77 (AP 12 E VAGA)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R DONA AVELINA, 77 (AP 133 E VAGA)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R DONA AVELINA, 77 (AP 44 E VAGA)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R DONA AVELINA, 77 (AP 112 E VAGA)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R DONA AVELINA, 77 (AP 171 E VAGA)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R DONA AVELINA, 77 (AP 142 E VAGA)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R DONA AVELINA, 77 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R DONA AVELINA, 77 (AP 44 E VAGA)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R DONA AVELINA, 77 (AP 83 E VAGA)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R DONA AVELINA, 77 (AP 94 E VAGA)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R DONA AVELINA, 77 (AP 14 E VAGA)
Apartamento•144 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.