Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA AVELINA, 47
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3906506071
CEP
04111-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 744.900 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R DONA AVELINA, 47 (AP 82 E 2 VGS) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 10/01/2024 | R DONA AVELINA, 47 (AP 62 E 2 VGS) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta02/07/2021 | R DONA AVELINA, 47 (AP 21 E 2 VGS) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 744.900 |
R DONA AVELINA, 47 (AP 82 E 2 VGS)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R DONA AVELINA, 47 (AP 62 E 2 VGS)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R DONA AVELINA, 47 (AP 21 E 2 VGS)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.