Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC MONTEIRO DOS SANTOS, 69
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3907100867
CEP
04117-095
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 435.000 a R$ 470.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta21/05/2025 | PC MONTEIRO DOS SANTOS, 69 (AP 13) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 10/12/2024 | PC MONTEIRO DOS SANTOS, 69 (AP 52) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 19/07/2022 | PC MONTEIRO DOS SANTOS, 69 (AP 23) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 15/06/2022 | PC MONTEIRO DOS SANTOS, 69 (AP 51) | Apto | 480 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 07/02/2022 | PC MONTEIRO DOS SANTOS, 69 (AP 31) | Apto | 480 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
PC MONTEIRO DOS SANTOS, 69 (AP 13)
Apartamento•106 m² (cadastro)
PC MONTEIRO DOS SANTOS, 69 (AP 52)
Apartamento•350 m² (cadastro)
PC MONTEIRO DOS SANTOS, 69 (AP 23)
Apartamento•360 m² (cadastro)
PC MONTEIRO DOS SANTOS, 69 (AP 51)
Apartamento•480 m² (cadastro)
PC MONTEIRO DOS SANTOS, 69 (AP 31)
Apartamento•480 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.