Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV LINS DE VASCONCELOS, 2613
Bairro / Região
Bloco C
Unidade de Referência (SQL)
3907201094
CEP
04112-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 393.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | AV LINS DE VASCONCELOS, 2613 (AP 62 E BOX) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 27/03/2025 | AV LINS DE VASCONCELOS, 2613 (AP 61 E BOX) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 393.000 |
| 08/07/2024 | AV LINS DE VASCONCELOS, 2613 (AP 32 E BOX) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 08/07/2024 | AV LINS DE VASCONCELOS, 2613 (AP 51 E BOX) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 14/03/2024 | AV LINS DE VASCONCELOS, 2613 (AP 71 E BOX) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta17/11/2023 | AV LINS DE VASCONCELOS, 2613 (AP 11 E BOX) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 21/08/2023 | AV LINS DE VASCONCELOS, 2613 (AP 52 E BOX) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 03/08/2023 | AV LINS DE VASCONCELOS, 2613 (AP 12 E BOX) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 03/05/2023 | AV LINS DE VASCONCELOS, 2613 (AP 31 E BOX) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 02/12/2022 | AV LINS DE VASCONCELOS, 2613 (AP 72 E BOX) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
AV LINS DE VASCONCELOS, 2613 (AP 62 E BOX)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV LINS DE VASCONCELOS, 2613 (AP 61 E BOX)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV LINS DE VASCONCELOS, 2613 (AP 32 E BOX)
Apartamento•557 m² (cadastro)
AV LINS DE VASCONCELOS, 2613 (AP 51 E BOX)
Apartamento•557 m² (cadastro)
AV LINS DE VASCONCELOS, 2613 (AP 71 E BOX)
Apartamento•557 m² (cadastro)
AV LINS DE VASCONCELOS, 2613 (AP 11 E BOX)
Apartamento•557 m² (cadastro)
AV LINS DE VASCONCELOS, 2613 (AP 52 E BOX)
Apartamento•557 m² (cadastro)
AV LINS DE VASCONCELOS, 2613 (AP 12 E BOX)
Apartamento•557 m² (cadastro)
AV LINS DE VASCONCELOS, 2613 (AP 31 E BOX)
Apartamento•557 m² (cadastro)
AV LINS DE VASCONCELOS, 2613 (AP 72 E BOX)
Apartamento•557 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.