Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 3166
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3907401654
CEP
04102-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/04/2026 | R VERGUEIRO, 3166 (APTO 71) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 06/04/2026 | R VERGUEIRO, 3166 (BOX S/LJA) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 25/06/2024 | R VERGUEIRO, 3166 (APTO 102) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 25/06/2024 | R VERGUEIRO, 3166 (BOX S/LOJA) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 24/11/2023 | R VERGUEIRO, 3166 (APTO 12 E BOX) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 31/10/2023 | R VERGUEIRO, 3166 (APTO 84) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 27/06/2023 | R VERGUEIRO, 3166 (APTO 71) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 26/06/2023 | R VERGUEIRO, 3166 (AP 54 E BOX) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta22/04/2021 | R VERGUEIRO, 3166 (APTO 52) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 582.000 |
R VERGUEIRO, 3166 (APTO 71)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3166 (BOX S/LJA)
Garagem•23 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3166 (APTO 102)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3166 (BOX S/LOJA)
Garagem•45 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3166 (APTO 12 E BOX)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3166 (APTO 84)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3166 (APTO 71)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3166 (AP 54 E BOX)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3166 (APTO 52)
Apartamento•188 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.