Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 3169
Bairro / Região
Ed Metropolitan Office
Unidade de Referência (SQL)
3907600932
CEP
04101-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 313.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2012 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/12/2025 | R VERGUEIRO, 3169 (AP 14) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 17/12/2025 | R VERGUEIRO, 3169 (VG 7 SS1 GD) | Residencial | 43 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 08/09/2023 | R VERGUEIRO, 3169 (AP 23) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 08/09/2023 | R VERGUEIRO, 3169 (VG 16 SS1 GD) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 11/11/2021 | R VERGUEIRO, 3169 (AP 32) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 313.000 |
| 11/11/2021 | R VERGUEIRO, 3169 (VG 41 SS2 PQ) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 107.000 |
| 26/08/2021 | R VERGUEIRO, 3169 (AP 94) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 26/08/2021 | R VERGUEIRO, 3169 (VG 14 SS1 PQ) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 25/06/2012 | R VERGUEIRO, 3169 (AP 42) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
R VERGUEIRO, 3169 (AP 14)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3169 (VG 7 SS1 GD)
Residencial•43 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3169 (AP 23)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3169 (VG 16 SS1 GD)
Garagem•65 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3169 (AP 32)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3169 (VG 41 SS2 PQ)
Garagem•49 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3169 (AP 94)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3169 (VG 14 SS1 PQ)
Garagem•54 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3169 (AP 42)
Apartamento•172 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.