Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NETO DE ARAUJO, 264
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3907607694
CEP
04111-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 675.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 425.000 a R$ 720.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 2007 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 19/03/2026 | R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 412 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 22/12/2025 | R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1407 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 07/11/2025 | R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1009 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 30/07/2025 | R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1805 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 13/03/2025 | R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1806 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 10/01/2025 | R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1403 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| Esta26/11/2024 | R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 205 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 146.666,66 |
| 02/09/2024 | R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1011 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 12/08/2024 | R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1406 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 10/11/2023 | R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 210 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 23/10/2023 | R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1206 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 798.000 |
| 13/10/2023 | R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 802 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 05/09/2023 | R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1404 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 125.789 |
| 18/05/2023 | R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 603 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 16/05/2023 | R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1406 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 27/10/2022 | R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1410 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 21/10/2022 | R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1605 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 14/07/2022 | R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 809 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 129.677,6 |
| 24/05/2022 | R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 209 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 2007 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 412 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1407 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1009 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1805 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1806 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1403 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 205 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1011 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1406 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 210 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1206 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 802 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1404 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 603 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1406 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1410 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 1605 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 809 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 264 (AP 209 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.