Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NETO DE ARAUJO, 243
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3907700864
CEP
04111-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 352.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 490.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | R DR NETO DE ARAUJO, 243 (APTO 24) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 29/06/2023 | R DR NETO DE ARAUJO, 243 (APTO 31) | Apto | 567 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| Esta06/06/2022 | R DR NETO DE ARAUJO, 243 (APTO 12) | Apto | 549 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 16/03/2021 | R DR NETO DE ARAUJO, 243 (APTO 21) | Apto | 567 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
R DR NETO DE ARAUJO, 243 (APTO 24)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 243 (APTO 31)
Apartamento•567 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 243 (APTO 12)
Apartamento•549 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 243 (APTO 21)
Apartamento•567 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.