Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 412
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3907701402
CEP
04111-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 557.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 535.000 a R$ 585.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 412 (APTO 81 E BOX) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 14/10/2025 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 412 (APTO 72 E BOX) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 13/10/2025 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 412 (APTO 24 E BOX) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 13/01/2025 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 412 (APTO 33 E BOX) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 07/03/2024 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 412 (APTO 44 E BOX) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 12/05/2023 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 412 (APTO 114 E BOX) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 06/06/2022 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 412 (APTO 32 E BOX) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 20/04/2022 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 412 (APTO 64 E BOX) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| Esta15/09/2021 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 412 (APTO 14 E BOX) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 03/05/2021 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 412 (APTO 61 E BOX) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 412 (APTO 81 E BOX)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 412 (APTO 72 E BOX)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 412 (APTO 24 E BOX)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 412 (APTO 33 E BOX)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 412 (APTO 44 E BOX)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 412 (APTO 114 E BOX)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 412 (APTO 32 E BOX)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 412 (APTO 64 E BOX)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 412 (APTO 14 E BOX)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 412 (APTO 61 E BOX)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.